Liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Indispensable pour chaque annonce de vente, il évalue la consommation énergétique de votre logement ainsi que son impact environnemental. Il s’applique à toutes les habitations, appartements comme maisons, à Carpentras, Gordes, Sault et sur tout le territoire.

Diagnostic Amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire date d’avant juillet 1997, ce diagnostic vise à repérer la présence d’amiante, un matériau nocif pour la santé. Les villages de Provence tels que Roussillon et Gordes, riches en bâtis anciens, sont particulièrement concernés.

Diagnostic Plomb (CREP)

Indispensable pour les logements construits avant 1949, il permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements, un danger surtout pour les jeunes enfants. Ce diagnostic est fréquent dans les centres historiques de Carpentras ou L’Isle-sur-la-Sorgue.

Diagnostic Termites

Certains secteurs du Vaucluse, notamment aux abords de Carpentras, Cavaillon ou Roussillon, sont soumis à un arrêté termites. Ce diagnostic vise à protéger le bâti contre ces insectes qui dégradent les structures boisées.

État de l’installation intérieure de gaz et d’électricité

Obligatoires si vos installations datent de plus de 15 ans, ces diagnostics contrôlent la sécurité des équipements et préviennent les risques domestiques.

Diagnostic Assainissement Non Collectif

Si votre maison, notamment en zone rurale comme Sault ou Roussillon, n’est pas raccordée au réseau collectif, ce contrôle est requis pour vérifier le bon fonctionnement de votre système d’assainissement autonome.

État des Risques et Pollutions (ERP)

À Carpentras, L’Isle-sur-la-Sorgue, Cavaillon et dans l’ensemble du secteur de Porte du Ventoux, ce diagnostic informe l’acheteur sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution des sols auxquels le bien peut être exposé.

Mesurage Loi Carrez (copropriété)

Pour la vente d’un appartement, le métrage Loi Carrez est exigé pour déterminer précisément la surface privative vendue.

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• Expertise locale : Connaissance fine des spécificités de Carpentras, Gordes, Roussillon, Sault, Cavaillon et L’Isle-sur-la-Sorgue.
• Certifications et garanties : Interventions par un diagnostiqueur certifié couvrant toutes les obligations légales, avec responsabilité civile professionnelle.
• Rapidité et simplicité : Prise de rendez-vous facile, rapports remis rapidement, accompagnement personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire.
• Conseil : Identification des diagnostics à réaliser selon l’emplacement exact et l’ancienneté de votre bien.

Quelle importance pour votre vente ?

Remettre un dossier de diagnostics à jour lors de la vente est une obligation légale. En cas de manque ou d’erreur, l’acheteur peut demander un dédommagement ou l’annulation de la vente. Des diagnostics fiables protègent votre transaction et rassurent l’acquéreur, qu’il s’agisse d’une maison de village à Sault, d’une villa à L’Isle-sur-la-Sorgue ou d’un appartement à Carpentras.

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